LES LONES T4 de 85 m² VUE MER ET JARDIN - Six Fours Les Plages

Description

? À VENDRE – SIX-FOURS-LES-PLAGES – Quartier Les Lônes
T4 de 85 m² avec extérieur de 50 m² – APERCU MER, À 200 m de la plage de Bonnegrâce

Idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage de Bonnegrâce, dans le quartier prisé des Lônes, venez découvrir ce charmant appartement T4 de 85 m² (75 m² LC), au calme, tout en étant à deux pas du bord de mer et de toutes les commodités.
Descriptif :
Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, ce bien traversant et fonctionnel se compose de :
Un grand séjour (salon/salle à manger) de 30 m² avec accès à une loggia où est aménagée la cuisine (équipée de plaque induction et four )
Deux chambres confortables avec placards intégrés,
Un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'appoint,
Une salle d'eau, toilettes indépendantes et rangements.
petite loggia faisant office de buanderie,
menuiseries alu et volets motorisés
Atouts extérieurs :
Un agréable espace extérieur de 50 m² avec jardinet, accessible par escalier privatif,
Une cuisine d'été aménagée, parfaite pour vos moments de convivialité,
Une cave privative, idéale pour le bricolage ou le rangement.
Les + :
?? Local à vélos collectif?? Stationnement libre dans la résidence fermée?? Emplacement rare à deux pas des commerces, restaurants et du littoral?? Petite copropriété au calme
? Un bien complet, alliant confort de vie, fonctionnalité et situation exceptionnelle sur le littoral méditerranéen.
? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DPE : 240 - D

GES : 32 - D

Prix net vendeur : 400 000 €

Pourcentage honoraire : 4.5% du prix net vendeur

Honoraire à la charge de l'acquéreur