Venez découvrir ce magnifique duplex tout confort, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le port de Gruissan.
Situé au 2e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement d'angle bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à sa double exposition et à ses vues dégagées sur le port.
Dès l'entrée, un agréable couloir dessert une belle chambre de 9 m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine, sublimée par un magnifique plafond voûté. Deux espaces nuit aménagés en mezzanine complètent ce bien, parfaits pour accueillir famille et amis ou créer des couchages d'appoint.
La surface au sol totalise 70.14 m2 comprenant les deux mezzanine basse, la surface habitable est de 48.93m2.
Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement très pratique au quotidien.
Vous profiterez également d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, avec la présence d'un gardien à l'année.
Le bien est vendu avec une place de parking privative.
En complément, un garage fermé est proposé à la vente au prix de 50 000 EUR.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement, offrant un cadre de vie privilégié face au port de Gruissan.
REF: MZIST646
MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE CHRISTIE'S - SAINT TROPEZ
Surface : 140 m2
Nbr de Pièces : 5
Nbr de chambres : 3
Nbr de salles de bain : 1
REF: PX1-713
DPP REAL ESTATE
Surface : 157 m2
Nbr de Pièces : 6
Nbr de chambres : 4
Nbr de salles de bain : 5
REF: 02219
MER ET SOLEIL
Surface : 97 m2
Nbr de Pièces : 4
Nbr de chambres : 3
Nbr de salles de bain : 1
REF: 1_3825
IMMOVAR
Surface : 40 m2
Nbr de Pièces : 2
Nbr de chambres :
Nbr de salles de bain :
REF: 176604
CORNICHE D'OR IMMOBILIER
Surface : 210 m2
Nbr de Pièces : 5
Nbr de chambres :
Nbr de salles de bain :
REF: 672vm
SB Prestige
Surface : 439 m2
Nbr de Pièces : 12
Nbr de chambres : 5
Nbr de salles de bain : 5
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