**T2/3 - Vue Mer Exceptionnelle – Dernier Étage au Mont... - Nice

Description

**T2/3 - Vue Mer Exceptionnelle – Dernier Étage au Mont Boron ✨** **Vue Mer Exceptionnelle – Dernier Étage au Mont Boron ** **Superbe 2/3 pièces de 72 m² avec terrasse et parking privatif** Véritable coup de cœur pour cet appartement situé au dernier étage d’une copropriété paisible, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le port de Nice et la Méditerranée. Nichée dans le très recherché quartier de **Mont Boron**, cette élégante résidence vous séduira par son atmosphère sereine, son cadre verdoyant et son confort moderne. Initialement en 3 pièces, cet appartement a été transformé en un spacieux 2 pièces de 72 m², alliant volume et luminosité. Il se compose de : * Une entrée accueillante * Une cuisine entièrement aménagée et équipée * Un vaste double séjour baigné de lumière, avec vue imprenable sur le port * Une chambre confortable * Une salle d’eau contemporaine avec WC **Extérieur :** Une **terrasse de 7,47 m²**, exposée plein sud, vous invite à savourer des instants de détente face à la mer — un véritable havre de paix au cœur de la ville. **Prestations complémentaires :** * **Climatisation réversible** dans la chambre et le séjour * **Place de parking privative** incluse **Informations pratiques :** * Copropriété de 6 lots * Charges annuelles : environ 106 euros * Taxe foncière : environ 1303 euros * Pas de procédure en cours * DPE : D (211) | GES : D (43) * Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 452 euros et 1 964 euros * Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur **Un emplacement d’exception**, au calme, à proximité immédiate des commerces, du port, de la plage et des commodités. Informations sur les risques disponibles sur : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr) ---

DPE : 211 - D

GES : 43 - D

Honoraire à la charge du vendeur