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Nicolas Pisani Real Estate
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ESPACE IMMO
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IMMOVAR
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DPP REAL ESTATE
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DENNIEL IMMOBILIER
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Nicolas Pisani Real Estate
Aux portes de Monaco – Villa de charme avec piscine et terrain d’exception À seulement quelques minutes de la Principauté de Monaco, sur la commune ...
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1 850 000 €
En savoir +C'est un beau panorama maritime qu'offre cet appartement de 71.99 m² baigné de lumière de par son exposition Sud-Ouest et qui vous comblera par son emplacement, son intérieur très soigné et sa terrasse ensoleillée. Il se compose d'un salon-séjour de 34 m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC, un dégagement avec placard. Il est complété de deux caves. Parking collectif fermé. Copropriété bien tenue avec un accès direct et privatif à la mer et aux plages.
Saint Jean de Luz, en première ligne sur mer, superbe pied à terre de 51 m² avec terrasse. Très confortable appartement de 2 pièces bénéficiant d’une double vue mer et montagnes. Grenier 14 m². Tout à pied, rare. DPE : D. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2760 €/an. Nombre de lots en copropriété : 14. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-577 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Réseau immobilier DPP REAL ESTATE - Votre agent commercial Bruno Azpiazu - Tél : + 33 (0)6 63 57 26 80. RSAC : 330 921 230. RCP : ACO2546.
Face à l'estuaire, offrant une vue admirable sur la grève de la quasi totalité de ses fenêtres, cette propriété se compose d'un haut pavillon de plan carré à toit à quatre pans, auquel est accolé une aile basse. Coté sud, la façade présente une avancée à trois pans, l'aile basse présente deux belles portes à arc en plein cintre du XVIIème siècle dont une rainurée en méplat décorée de moulures à la base de l'arc et d'un claveau à cannelures. Couverture en grosse ardoise des Monts d'Arrée.
Ce manoir est unique par son extrême proximité avec la mer, cette petite baie très pittoresque abrite de nombreux manoirs et châteaux du XVIème au XXème.
L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine vue mer, salle à manger vue mer avec cheminée en pierre, hall, petit bureau vue mer, grand salon double, vue mer, éclairé par six fenêtres de part et d'autre d'une double porte, wc.
Au premier étage, une pièce palière, une chambre face à la mer avec salle de douche, une chambre au sud, une salle de bain, wc, dans l'aile basse, deux chambres vue mer, une salle de douche.
Au deuxième étage, une chambre coté sud, une chambre coté mer avec salle d'eau.
Deux escaliers relient le rez-de-chaussée à l'étage, un grand escalier, un escalier de service avec système monte personne motorisé.
Coté sud, ouvrant sur la terrasse, un beau jardin de 6000m2 environ planté de mimosa, if ancien, noyer, vieux buis, hêtre, dont un verger de 2000m2 longeant la mer.
Cette propriété est « dans son jus ».
Un grenier.
Une cave.
Un grand double garage en pierre récent.
Une petite maison atelier.
Situation :
20km de Morlaix, gare TGV, Paris à 3h50
18km de Lannion, aéroport, Paris à 1h10
2km du bourg, tous commerces, services, supermarché
1km de la plage
0m du port et de la grève
Prix : 371000e honoraires compris (dont 5,66% d'honoraires)
Cette propriété constitue la moitié d'un même manoir divisé en 1986 et dont l'autre moitié se trouve actuellement en vente : référence 19 sur notre site :
Possibilité d'acquérir les deux parties auprès de deux acquéreurs différents au prix de 498000e + 371000e, soit 869000e honoraires compris (dont 4,49% d'honoraires)
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