Maison familiale en pierres avec jardin - plage a 50m... - Sarzeau

Maison familiale en pierres avec jardin - plage a 50m... - Sarzeau


Maison familiale en pierres avec jardin - plage a 50m par chemin 56370 Sarzeau   |  001417

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Description

Maison Familiale En Pierres Avec Jardin - Plage A 50m Par Chemin La maison fait partie d?un domaine de prestige créé dans les années 1970, impliquant des règles très strictes de préservation de l?environnement et de qualité de construction destinées à créer une unité architecturale et paysagère remarquable, dans un environnement naturel préservé. De vastes espaces communs et des sentiers permettent en tout point du domaine, de lier la maison et la plage sans passer par une route, et donc en toute sécurité. La plage se trouve à environ 50m de la maison par un sentier. Ce domaine se trouve en prise directe avec l?océan au sud de la presqu?ile de Rhuys, tandis que le bourg de Sarzeau offrant toutes commodités et services se trouve à environ 4 km. Cadre idyllique très recherché. La maison, construite en 1974, présente 4 façades en pierre de granit, et une toiture en ardoises. Son séjour est orienté au sud. En 2è ligne du front de mer, elle n'a pas de vue mer, mais se trouve à quelques pas de la plage. Elle présente l?avantage d?avoir la majeure partie de sa surface habitable au rez-de-chaussée, offrant ainsi une importante vie de plain-pied avec 4 chambres et 3 salles d'eau ou de bains. Le séjour quant à lui offre environ 50m² avec une cheminée, et la cuisine de plus de 20m² est séparée. L'étage comporte un grenier pouvant devenir une chambre, et une pièce en mezzanine au-dessus du salon. Merveilleuse maison de vacances, elle peut rester en l'état : tout fonctionne. Pour autant, une rénovation portant sur l'isolation et le système de chauffage permettrait d'atteindre une performance énergétique tout à fait remarquable et d'y passer l'hiver de manière à la fois confortable et économique. Le grand jardin permet quant à lui d'être tout à fait tranquilles et sans vis à vis. Estimation des coûts annuels d'énergie : les coûts estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont compris entre 4 550? et 6 210?. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Prix : nous consulter - discréton souhaitée

DPE : 403 - f

GES : 13 - c


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