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marine de San Ambroggio
en étage,
coquet studio de 24 m2
belle vue mer
Mandat n° 32
Somptueuse et vaste Propriété à 2 pas des plages - FR 20217 SAINT FLORENT
PRODUIT EXCLUSIF
Somptueuse Propriété de 500 m² habitables sur un vaste terrain verdoyant de 12 500 m², à deux pas du golfe de ST FLORENT et de ses plages de sable fin.
Propriété avec de belles prestations, entièrement climatisée, au calme absolu, avec vue féérique.
Composée :
- Belle entrée
- Très grand Salon, belle cheminée
- Salle à manger
- Cuisine américaine
- 8 Chambres
- 5 Salles de bains avec toilettes
- 3 Salles d’eau avec toilettes
- Toilettes d’invités
- Bureau
- Salle de Jeux
- 5 Dressings
- 3 Grands placards
- Buanderie
- Magnifique Piscine de 15 x 7 m, avec belle gloriette de jardin
- Terrasses de 200 m²
- Vaste Solarium 100 m²
- Belle Caselle (cabane en pierre sèche)
- Parc entièrement sécurisé, clos et arboré avec oliviers centenaires
- Arrosage automatique
- Forage
- Eclairage
Proche de toutes commodités, du Port de ST FLORENT, l’un des plus beaux de la Méditerranée, ses boutiques de Luxe, ses nombreux restaurants.
A 25 minutes de l’aéroport de BASTIA.
Dossier et prix sur demande.
Contact 7/7 jours :
Mr Bernard Scaduto Tel : + 33 (0) 662 221 314
Mail : contact@kalliste-properties.com
Face à la mer, à Perros-Guirec, sur un plan en forme d'éventail ouvert de l'architecte des Monuments Historiques Paul Robert-Houdin (1894-1978), exécuté par Henri Ménet, architecte perrosien, entre 1926 et 1928, cette maison offre une vue admirable sur la mer et les îles de la totalité de ses pièces.
Sur un plan à deux ailes, ouvertes à 220 degrés sur la mer, réunies par un haut pavillon à trois pans coiffé en poivrière, la maison se compose de trois niveaux sur un vaste sous sol. La maçonnerie, en moellons de granit, présente d'élégants encarts et assises de fenêtres, chainages, bandeaux, lucarnes et rampants en granit rose à bossage rustique, typique de l'architecture balnéaire néo régionaliste du début du XXème siècle, l'entrée étant surmonté dans ce registre de colombages sur une porte ogivale.
A l'intérieur, l'organisation se fait autour du vaste salon central ouvert tant sur le hall, la salle à manger que par trois grandes portes fenêtres sur une belle terrasse dominant la mer à la vue magnifique. Ce salon au jeu de volumes intéressant oriente les regards vers la mer, il est orné d'une grande cheminée et d'arcades sur colonnes en granit rose. La cuisine ouvre, en pignon, sur une terrasse dominant la mer. A l'autre extrémité de la maison, un petit salon.
Au premier étage, trois chambres vue mer, deux salles de bain, wc.
Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, wc, dans la tour, une pièce à aménager en belvédère de 35m2 au très beau volume.
Sous sol de 100m2, une pièce actuellement aménagée.
Toutes les pièces de la maison offrent une vue magnifique sur la mer.
Terrain de 5000m2 en partie constructible.
Propriété en excellent état d'entretien, ayant fait l'objet d'une campagne de travaux dont les huisseries, le chauffage et une couverture neuve, en 2013.
Situation :
Quelques mètres de la plage.
1,5 km du centre de Perros-Guirec, tous commerces et services.
10 km de Lannion, gare TGV, Paris à 3h50.
Prix : 1664000e honoraires compris (dont 3,85% d'honoraires).
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